Dnia 27 maja 2019 roku Prezydent podpisał Ustawę z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, która wejdzie w życie po 14 dniach od jej ogłoszenia. Jest to długo wyczekiwana zmiana, która pozwoli wyjść z patowych sytuacji w szczególności w sprawach o dział spadku, zniesienie współwłasności i podział majątku, gdy nie odbywa się między osobami bliskimi w rozumieniu ustawy – a to przypadek częsty.
Wielokrotnie w praktyce zawodowej spotykam się z nabyciem ziemi rolnej na podstawie tzw. aktu własności ziemi stwierdzającego własność określonych nieruchomości rolnych na rzecz określonej osoby lub osób z dniem 4 listopada 1971 roku. Często w aktach tych występuje jako właściciel jeden z małżonków, czy zatem oznacza to, że nieruchomości te weszły do majątku osobistego tego małżonka?
Drogę konieczną można ustanowić na prawie użytkowania wieczystego albo na rzecz użytkownika wieczystego (uchwała SN z 22 października 1968 roku, III CZP 98/68)
Droga konieczna nie może być ustanowiona na nieruchomości podzielonej do korzystania między współwłaścicielami (quoad usum). Ten stosunek prawny może być ustanowiony wyłącznie pomiędzy właścicelami różnych nieruchomości.
pytania:
Droga konieczna jest ustanawiana:
Brak dostępu wydaje się sprawą oczywistą i nie wymaga tłumaczenia. Natomiast jeżeli chodzi o „brak odpowiedniego dostępu” tu zaczynają się schody. To sąd w sprawie o ustanowienie drogi koniecznej na podstawie ustalonych okoliczności faktycznych konkretnej sprawy decyduje, czy rzeczywiście określona nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.
Wykonanie strony AAOO.pl