Tag: droga konieczna

Podział do korzystania quoad usum

Posted on | by tosiek86 | 2 komentarze do Podział do korzystania quoad usum

ZNDH931H8NSytuacją idealną byłoby, gdyby każdy z nas był właścicielem całej nieruchomości, samodzielnie o niej decydował, rozporządzał, dzielił i wykonywał szereg innych uprawnień. Niestety nie zawsze mamy taki komfort, bo jesteśmy współwłaścicielami. Niewątpliwie współwłasność powoduje ograniczenia naszych praw oraz często rodzi mnóstwo konfliktów. Czy w takiej sytuacji zawsze koniecznym jest zniesienie współwłasności?

Otóż na szczęście nie! Możemy podzielić nieruchomość do wyłącznego korzystania. Co to właściwie oznacza?

Continue reading →

Nieruchomość sąsiadująca z drogą publiczną, a możliwość ustanowienia drogi koniecznej

Posted on | by tosiek86 | 1 komentarz do Nieruchomość sąsiadująca z drogą publiczną, a możliwość ustanowienia drogi koniecznej

3D2ENV299DWłaściciel nieruchomości A, mimo że jego działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej żąda ustanowienia drogi koniecznej na działce B, czy jest do tego uprawniony?

Wskazany temat szczerze powiedziawszy rodzi w doktrynie i w orzecznictwie szereg (dla mnie zrozumiałych) kontrowersji. Skoro ktoś ma bezpośredni dostęp do drogi, to po co mu droga konieczna?! Otóż jak już się wielokrotnie przekonałam życie pisze przeróżne scenariusze…

Continue reading →

Droga konieczna ciekawostki i pytania

Posted on | by tosiek86 | Zostaw komentarz w Droga konieczna ciekawostki i pytania

K76O3AV7WHDrogę konieczną można ustanowić na prawie użytkowania wieczystego albo na rzecz użytkownika wieczystego (uchwała SN z 22 października 1968 roku, III CZP 98/68)

Droga konieczna nie może być ustanowiona na nieruchomości podzielonej do korzystania między współwłaścicielami (quoad usum). Ten stosunek prawny może być ustanowiony wyłącznie pomiędzy właścicelami różnych nieruchomości.

pytania:

  • Co stanie się z drogą konieczną jeżeli zmieni się właściciel działki przez którą mam ustanowioną drogę konieczną?

Continue reading →

Brak odpowiedniego dostępu do drogi

Posted on | by tosiek86 | Zostaw komentarz w Brak odpowiedniego dostępu do drogi

20151115_135806

 Droga konieczna jest ustanawiana:

  1. gdy nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej,
  2. gdy nieruchomość wprawdzie ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ale jest on nieodpowiedni.

Brak dostępu wydaje się sprawą oczywistą i nie wymaga tłumaczenia. Natomiast jeżeli chodzi o „brak odpowiedniego dostępu” tu zaczynają się schody. To sąd w sprawie o ustanowienie drogi koniecznej na podstawie ustalonych okoliczności faktycznych konkretnej sprawy decyduje, czy rzeczywiście określona nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej.

Continue reading →

Droga konieczna? A co to jest?!

Posted on | by tosiek86 | 1 komentarz do Droga konieczna? A co to jest?!

UF8O665J49Zawsze się zastanawiałam, kto wpadł na tak przewrotny pomysł co do nazwy tej służebności gruntowej, z jednej strony nazwa ta wydaje się logiczna, z drugiej dla laików „droga konieczna” właściwie nic nie mówi (raz usłyszałam nawet stwierdzenie: „to chyba jakaś odległość do pokonania…”).

Czym zatem jest droga konieczna?

Continue reading →