Jak wymeldować lokatora?

office

Obowiązek meldunkowy… w świadomości społecznej anachroniczna instytucja, która już 1 stycznia 2016 roku miała zostać zlikwidowana, a jednak wciąż istnieje…  Meldunek jest szczególnie uciążliwy dla wynajmujących, w których mieszkaniu lokator się zameldował, a później zniknął jak kamfora.

Continue reading

Zdewastowany lokal po wynajmie

MF4PFAS13H

Odnawiamy mieszkanie, zakupujemy meble- używane, ale czyste i zdatne do normalnego użytku i wynajmujemy mieszkanie. Przez rok współpraca układa się świetnie, dopóki nie kończy się czas trwania umowy najmu i nie odbierzemy lokalu, który jest… zdewastowany.

Jak się zabezpieczyć przeciw niesolidnym lokatorom i co zrobić, gdy zastaniemy mieszkanie kompletnie w innym stanie niż w dniu oddania w najem.

Continue reading

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania zawartej na czas nieoznaczony. Twardy orzech do zgryzienia. cz. II – najemca

blokPrzebrnęliśmy przez możliwość wypowiedzenia najmu mieszkania przez właściciela, zatem czas zająć się możliwością wypowiedzenia najmu przez najemcę. Ustawodawca dużo łagodniej potraktował w tej materii najemców, nadając im szersze uprawnienia niż właścicielom mieszkań.

Ustawa o ochronie praw lokatorów nie zawiera przepisów o wypowiedzeniu umowy najmu ze strony najemcy. Oznacza to, że najemcę wiążą przepisy Kodeksu cywilnego.

Najemca ma dwa warianty wypowiedzenia umowy najmu mieszkania:

  1. wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia,
  2. wypowiedzenie umowy z zachowaniem umownych albo (w razie ich braku) ustawowych terminów wypowiedzenia.

Continue reading

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania zawartej na czas nieoznaczony. Twardy orzech do zgryzienia. cz. I – wynajmujący

appartment-building-835817_1280Podpisujemy umowę, wszystko wygląda pięknie i nagle zdarzają się sytuacje, kiedy chcemy wypowiedzieć umowę najmu. Wówczas niestety czar pryska i zaczynają się schody, bo wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego jest rzeczą niełatwą.

część I- Wynajmujący

Continue reading

Umowa najmu mieszkania ustnie, czy na piśmie?

DVE0MEACPSPrzeglądając fora internetowe, doszłam do wniosku, że zagadnieniem, które rodzi szereg pytań jest najem mieszkania. Kontrowersje wychodzą głównie od strony najemców (czyli osób, które używają lokalu), ale nie brakuje także wątpliwości po stronie wynajmujących (tj. osób oddających lokal do używania).

W tym artykule postaram się wyjaśnić, w jakiej formie najlepiej zawrzeć umowę najmu.

 

Continue reading